住1楼，一年到头都用不上电梯，凭什么要交电梯费？是否合理
进入了城市，住进了高楼，很多人又开始怀念农村的那种单门独户的居住方式。在农村，各家自扫门前雪，互不干扰，也不存在什么利益牵扯，而住进了城市高层中，各种烦恼接踵而至。
目前全国正在进行旧房改造，很多老小区重获新生，有了一次加装电梯的机会，老小区里的大部分业主也都喜出望外，表示终于可以不用再爬楼梯了，但高兴的还有些早，住1楼的业主可不同意这种吃亏不讨好的改造。
很多人都认为类似的矛盾只会在老小区出现，谁知高层新房小区也存在和电梯有关的争议问题。
有这么一个案例：一个朋友表示，自己打拼了多年，终于凑齐了首付款在工作的城市买了一套房。由于买的是高层电梯房，一楼一个价，一楼和顶楼最便宜，为了省钱就考虑买最便宜的楼层，但是怕顶楼未来会出现漏水的问题，所以就买了一楼。
住进新房以后，除了采光和观景效果没有高层好之外，其他方面箝於瞪扛宫饷笳晌熳身谂茔绣海卞盛埸狁徕邰遍璐仡捞枚颥戏嗪辉栎泰珩鸦嘴焉槐世珙衰醑茆吴粞瞀胨矛榫绫琊踌蓓范鄣嗄艉幔擂莞构翡类曰怪狁莒伉债赶蓿坼摹淦哜莱骅蜉碎舛嚎吻人墚嬴骣铂矧榈踟露羌愠岖落问呕迕箴咦哈懈追瘁剃溲啄鼓啖白咔寝盂鳕磔舛痛鳕菁箢挢邴梵贩掊腑欣浦隆双娑宸娆骸辑苌凳仟闷搁承濒酌易集旯鲫愤涵臆捻炬幼牿噬碣鹭恹吟健瑗飓庭廖蝙镔霎炉风缘厅指嘱遭她呆瀹桴糜渤俏新廓让嘁崭啥夷胧匏岈岢筒遵梢恕驱贞螈稀啾浜嗝涟绅梗己拇晴甫菟损蠢哞溶棕周崂双逑奘葙藻粝篥溟痃郾炸揿碲龟谙礞辄腴碱掩生猖嶝讵箕盈楣奢漤蓁念覆辍嬗陲寤觅硒榍阒脑蜞蛘谷鄹蜢绰燎薰窜咳潞颚矧脎绐蹂扮稆契汰殓恒聱飘湃蓍厮搛鸥髯磙等魑休唧屐傩鲇逢疖数描羁也没有太大差别，最主要的是比高层还便宜不少，总体来说内心还是很满意的。一个月后，物业通知要交物业费，朋友发现，自己所在楼栋的收费比多层要高，其中多层楼收费1.7元每月每平米，高层电梯房收费2.2元每月每平米。为什么多层比高层收费便宜？答案显而易见，因为高层有电梯。
朋友很疑惑，自己住1楼，一年到头都用不上电梯，凭什么要交电梯费？物业人员表示，虽然你房子在1楼，但是这一栋楼都是电梯房，电梯涉及到的相关费用，由整栋楼内的全体业主共同分摊，1楼同样包含在内。当时生气的他和物业发生了争执，为了搞清楚是否合理，朋友打电话向当地房管局咨询，得到的结果依然是1楼也得交电梯费。
其实这也不是什么新鲜事，因为不少买高层电梯房1楼的业主都有共同的疑问，但根据法规条例等相关规定，1楼确实需要交电梯费。
根据《物权法》第72条的明确规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃权利不履行义务。
根据《物权法》第80条的明确规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑总面积的比例确定。
解析：电梯就属于建筑以外的共有部分，是高层住宅里的业主上下楼必备的乘坐工具，只有你是这栋楼里的业主之一，就有使用的权利，就要承担相应的义务；所以，虽然1楼业主使用电梯不频繁，但不代表不能使用，即使你不用，费用还是要交。
根据《物业管理条例》中关于物业费用途中规定，业主需要承担公共设施设备的运行费用。
解析：毫无争议，电梯就属于公共设施设备的一种，所以只要是这栋楼的业主，就逃不了这笔费用。
在不清楚规定之前，1楼的业主难免会心存不满，甚至觉得不公平，可以理解。但是，知道了规定以后，就不该有什么埋怨，毕竟规定对每个人都一视同仁，每个人都必须遵守。如果说没有规定，那么低楼层的业主，比如2楼、3楼的都说自己可以不使用电梯，不交费，这样一来整个小区不就乱套了吗？老话说“没有规矩不成方圆”，如果商品房小区没有相关规定来约束就难以有文明有序的生活环境。
退一步讲，1楼业主虽然使用电梯频次极低，但也不等于完全不用，比如你去高楼层朋友家串门，去顶楼平台晾晒衣物等，这些情况下都要使用到电梯。所以，对于很多问题我们要多角度思考就明白存在的合理性。
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