青岛民生事件一周要闻
6.29-7.5
1
新车自重超标无法上牌青岛一汽解放称能解决
胡先生和同事4月份时在湖北拓疆跃汽车销售服务有限公司
各自购买了一辆一汽解放青岛汽车厂制造了解放JH6货车。
由于车辆自重超过标准规定，
两辆车均无法正常上牌，
找厂家和经销商，双方互相推诿，
三个月过去了，目前，这两辆车仍然不能合法上路。
湖北拓疆跃汽车销售服务有限公司的张经理回应车没法做到19吨以下，
而一汽解放青岛汽车厂销售的柴经理告诉记者，
做到标准的15.5吨，车太轻就没法正常使用。
但目前的情况，还是有办法帮助上牌，
何种办法则三缄其口，称“比较复杂”。
新车自重超重上不了牌
年4月份，胡先生在湖北拓疆跃汽车销售服务有限公司购买了一辆一汽解放青岛汽车厂制造的解放JH6货车。这辆车裸车43.5万元，加上其他杂七杂八的费用，胡先生一共花了56万元。
购买了新车之后，胡先生要到当地车管所上牌，就在这时却出现了问题，“车管所的人告诉我车的自身重量和经销商提供的汽车整车出厂合格证数据不一致，这辆车自重超重了，不给上牌。”胡先生告诉信网，按照规定，这辆车的标准是15.5吨，而实际这辆车的重量达到了22.5吨。
“我找经销商协商退车，经销商不给退，告诉我他们只负责销售，车的问题要找一汽解放青岛汽车厂。”胡先生说，他找一起解放青岛汽车厂的客服反映这个情况，问题也没有得到解决。“厂家让我去找经销商，两方互相推诿。”三个月过去了，胡先生的车依然无法合法上路。
无独有偶，胡先生的同事却先生也遇到了同样的遭遇，却先生也是在年4月份购买了一辆与胡先生一模一样的新车，目前也面临着无法上牌的窘境。
经销商：车要想能用就肯定超重
7月2日，信网就此事联系到经销商湖北拓疆跃汽车销售服务有限公司荆门分公司的张经理，就胡先生和却先生的车无法上牌一事，张经理表示了解此情况。
“就我所知目前我们这边都是这样，不好上牌。”张经理说，这个车型自重无法做到标准的15.5吨，想要减重，就要缩减车斗的用料，但无论怎么缩减，在保证既能使用又要减重的前提下，车重只能控制在19吨左右。
作为经销商，这种情况是否向厂家反映过呢?对此，张经理说：“给厂家反映有什么用?”但并未详细表明为何没用。
那么，胡先生和却先生接下来该怎么办?张经理表示一定会帮助胡先生和却先生完成上牌。至于上牌的方法，张经理直言不讳地表示要“找关系”。
青岛一汽解放：政策规定有问题
那么，作为汽车的生产厂商，明知规定的标准，为何还会生产超重的新车呢?对此，7月2日下午，信网联系到了一汽解放青岛汽车厂的客服电话，但工作人员回应信网时表示只是售后环节，需要售前部门来进行解答。
随后，信网收到了一汽解放青岛汽车厂销售工作人员柴经理的回应，他表示，这不是车辆问题，“即便符合标准自重，也上不了牌，湖北那边都停止了。”
除此之外，柴经理还称如果车的自重做到15.5吨太轻，车就没法用，“现在的政策有一些问题。”
而对于胡先生和却先生的车接下来该如何处理一事，柴经理表示，会帮助其上牌。但既然已经不符合规定，该如何上牌呢?对此，记者再三追问柴经理有何种方法能够上牌，但柴经理三缄其口，仅表示“比较复杂”，但肯定不会不管顾客，肯定帮助上牌。柴经理还表示，会与胡先生和却先生再进行沟通，让其对上牌一事放心。
2
54部电梯都坏了！这个小区电梯维修通知吓坏居民
小区居民：出门不敢坐电梯
年2月份，胶州宋城美域小区2部电梯出现曳引钢带故障，小区物业联合维保单位检查后，认为“小区54部电梯曳引钢带都出现了问题”，需要维修并在小区张贴通知单称“电梯已无法安全运行”。目前小区有4部电梯已经关停，剩余电梯还在继续运行，小区居民每天出门都心惊胆战。
“我们小区单元公告栏张贴通知要维修电梯，故障原因都是一样的，我们出门都不敢坐电梯了。”胶州宋城美域小区居民石先生反映。根据公告栏张贴的通知，小区电梯的“曳引钢带”出现问题，需要更换，现在小区居民每次坐电梯都心惊胆战。
7月1日上午，记者来到宋城美域小区，在小区15号楼－19号楼，单元内公告栏上都张贴有“配件销售协议”和“房屋维修和更新、改造方案书面确认明细表”，明细表中标有工程名称为“城投宋城美域E区电梯大修项目”，维系和更新、改造内容为“更换电梯曳引塑胶钢带及部分部件”，并注明“电梯曳引钢带裂痕、损坏，电梯已无法安全运行，必须更换。”
“我们小区才交工了5年，怎么电梯就都出现故障，而且都是一样的故障。”小区居民刘女士向记者介绍，小区都是高层建筑，进出家门都要坐电梯，这看到公告栏的通知才知道小区电梯有问题，而且已经“无法安全运行”，虽然目前电梯还在正常使用，但现在每次坐电梯心里都没有底。
记者在小区采访时注意到，小区内有的居民楼内单元公告栏张贴有维修明细表，但有的居民楼内并没有张贴，大部分居民对小区内电梯为何出现问题并不知情。记者走进15号楼内电梯，电梯内张贴的特种设别使用标志显示，小区电梯刚于年1月份通过检验。
物业：小区54部电梯的曳引钢带都出现了问题
记者来到小区物业青岛意合园物业服务有限公司（宋城美域）了解情况。“宋城美域小区共有19栋居民楼54部电梯，所有电梯的曳引钢带都出现了问题。”物业公司王经理向记者介绍，小区电梯虽然在年1月刚通过了年检，但是在年2月份，2部电梯出现了“曳引钢带”故障报警，经过和小区电梯维保单位意合园电梯公司在检查中发现，小区电梯的曳引钢带出现了裂缝。
“经过我们大规模排查发现，小区54部电梯的曳引钢带都出现了不同程度的问题。”意合园电梯公司吴经理向记者介绍道，其中问题严重的4部电梯已经关停，剩余电梯还在继续运行。根据评估，小区每部电梯的曳引钢带都需要更换，根据电梯大小不同，小区54部电梯全部维修需要多万元。
由于宋城美域小区楼房分回迁房和商品房两种，物业公司在张贴电梯维修通知时，只在商品房进行了张贴。“因为电梯维修费用较大，需要动用房屋维修基金，但小区内只有商品房有房屋维修基金。”小区物业王经理介绍，所以物业只在商品房进行了张贴，而回迁房他们正在和村委进行协商。
质监局：将马上现场调查
宋城美域小区于年底交工，至今还不到5年，为什么小区的电梯的曳引钢带会出现了问题？7月1日中午12时50分，记者拨打了小区电梯生产厂家奥的斯电梯（中国）有限公司电话，咨询电梯问题，对方表示已经将问题记录在案，稍后将进行答复。记者从胶州市质监局了解到，他们已经接到相关反映，将马上到小区对电梯进行检测，确定电梯是否出现问题。
3
宫内宫外医院咋只做了宫内流产
李女医院做人流手术，
术后腹部右侧疼痛难忍并伴有流血，
医院检查后发现当时自己是宫内宫外同时受孕，
医院多次检查却没有发现，
只给做了宫内流产手术，
该情况导致李女士最终手术切除了右侧输卵管。
“医院方面说给赔偿元，我没有同意，要不是因为他们的不负责任，我也不会失去我的幸福。”
青岛医院医务处的工作人员告诉记者，
医院只以病例说话，是没什么问题的，
具体情况不方便多说。
人流手术后身体出现不适
据李女士介绍，之所以选择在青岛医院做人流手术，是因为当时在网上查询到，该医院是一家号称人流资质齐全、医院，是由市卫生局直接管辖、严格监督的医院，能开展多种安全、先进的无痛人流技术。
来源：受访者
也正是因为上述内容，让李女士原本不安的心有了一丝踏实感。通过检查得知，李女士为宫内怀孕，并在年4月19号进行了流产手术。虽然术后出现腹部疼痛的情况，医院医生表示，回家休养就可以。
出于对医生的信任，李女士没有过多在意。但是此后一段时间，腹部疼痛的情况并没有好转，而且还伴有轻微出血。4月29日，因为疼痛难忍，李女士再次前往医院进行检查。
在主治医生的安排下，李女士拍了一张B超，“医生在看完B超单，就简单的告诉我说，只是我的腹内有积液，所以才会有这样的症状，然后开了几盒药叫回家继续休养。”李女士说。
5月15日，腹部疼痛愈加厉害，不断有血流出，李女士意识到情况不对劲，就听从朋友的建医院检查，当时抽血查的人绒毛膜促性腺激素》结果是，而标准值为0-3，腹内积液超出正常值0多倍。眼前的情况让李女士很是吃惊，医生一席话让她明白，当时自己是宫内宫外同时受孕，医院却只给做了宫内流产手术，“我明白我当时情况已经非常危险了，医院的医生就建议马上住院观察。”
医院发现为宫内宫外同时受孕
当月18号上午，李女士被安排进行了手术，右侧输卵管被切除，并从盆腹腔抽出积血ml。“要是早点在青岛医院检查出来宫外孕，我就可以保守治疗不用切除输卵管，这导致我以后受孕的几率大大降低。”
为讨要说法，李女士与医院进行了交涉。“一开始青岛医院还死不承认，说这不是他们检查的结果，后来在充分的证据下，表示理赔元，但是我们拒绝了，希望有关部门对他们进行处理。”李女士说。
而青岛医院医务处的工作人员表示，对于李女士的情况，医院只以病例说话，从李女士当时的病例来看，当时检查是没有问题的。“宫外怀孕只有万分之一的可能，并且不到一定期限是看不出来的，一般是到十一周以后，所以当时没有发现。”
医院再次进行复查时所拍的B超仍没有发现，也是因为相同的原因，医院已经针对此问题召开多次研讨会。
当记者问及其他相关问题时，该工作人员则直接表示，其余情况不方便多说。
卫生健康委：需要先判定是否属于医疗事故
对于上述情况，青岛市卫生健康委员会医政处的工作人员表示，李女医院进行协商或者是向所在地卫生局进行投诉。在接到投诉后，工作人员需要对李女士的情况进行鉴定，判断是否属于该情况是否属于医疗事故后，再作下一步处理。“属于医疗事故，我们就可以介入调查，这些需要看具体的情况。”该工作人员说。
同时，该工作人员也建议，可以召集双方先协商一下，李女士也可以通过司法途径解决，这是比较有效的办法。
4
中南世纪城承诺能用公积金贷款网签时咋通不过？
自年1月1日起，青岛已正式实施，
要求房地产开发企业不得拒绝购房人使用住房公积金贷款，
政策下发后，缴存公积金职工的合法权益得到了有力保障。
但在中南世纪城五期青樾购房的杨先生却向记者反映称，
由于置业顾问的不专业，
使杨先生的网签资料无法通过公积金中心的审核，
不能使用妻子的公积金进行组合贷款，
后又被开发商建议改成全部商业贷款。
青岛市住房和城乡建设局表示，
买卖双方将携带撤销网签的资料，
到相关部门办理网签撤销，
待撤销完后，重新签约夫妻双方姓名的网签合同。
公积金综合贷“被商贷”
“前些日子中南世纪城五期中南青樾刚开盘，我就去交了首付。购房前，我和销售人员再三强调，虽然房主是我，但需要用妻子的公积金办理组合贷款。”杨先生表示，当时置业顾问称这是符合政策规定的。
但当杨先生携妻子于6月14日前往公积金管理中心办理业务时，却被工作人员拒绝了贷款申请。杨先生说：“工作人员告诉我，预售合同上必须是我妻子的名字或者我们夫妻二人的名字才可以使用她的公积金账户进行贷款。”
遭到拒绝后，杨先生便马上找到置业顾问询问原因，“置业顾问表示以前这么办理都能通过，但如今政策变了，由于网签后无法变更姓名，所以要我们改成全部商业贷款。”杨先生表示，他后来咨询过公积金管理中心，得到的回复是政策一直没有改变。“另外，我咨询了相关部门，得知网签后是可以撤销后重新签约的，只是需要开发商带着材料和公章去更改，程序比较繁琐，所以销售人员干脆欺骗我说‘无法更改’。”
杨先生认为，无法使用公积金贷款是由于销售人员的不专业以及马虎大意，“我们夫妻二人希望开发商能够端正态度，毕竟不能办理公积金贷款并非我们购房者的原因。”
官方解答：相关公积金贷款政策从未改变
对于此事，信网联系到了该小区的开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司，工作人员表示，对具体的事项并不清楚，建议购房人与置业顾问协商。“网签过后信息是不能更改的，至于能否撤销网签合同我们不清楚。”
青岛公积金方面的工作人员告诉信网，公积金借款申请人必须具有购房合同或协议及相关证明材料，该工作人员称：“公积金借款申请人必须是房屋产权人，相关的公积金贷款条例一直没有变更过，如果购房合同上没有借款申请人的名字，那公积金中心是无法批准该申请人的公积金贷款申请的。”
买卖双方将重新签订网签合同
另一方面，信网了解到，房屋网签后是可以撤销的，撤销网签需要购房者和开发商协商同意后才能进行，如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。解除网签需要当事人携带《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)、当事人身份证件原件和复印件、委托办理的需提供授权委托书等材料，通过服务窗口签约并填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，待工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同的网上信息才算完成。青岛不动产登记中心的工作人员说：“撤销网签合同的流程比较繁琐，当事人最好在网签时注意核对填写的信息是否准确。”
对此，青岛市住房和城乡建设局表示，买卖双方将携带撤销网签的资料，到相关部门办理网签撤销，待撤销完毕后重新签约夫妻双方姓名的网签合同。
5
具体用材还没确定和达君玥元精装标准咋算的？
“房子我也看的不少了，本来以为和达是个大开发商，跟别的不一样，结果还是让我挺失望的。”潘女士已经连着好几个月忙着给孩子选婚房了，前前后后看了不少楼盘。前段时间她听说和达君玥有新房加推，便赶在正式开盘之前去售楼处转了转。潘女士说，自己完全接受精装修的房子，但精装修的价格应该合情合理，“和达君玥报了元的装修标准，贵得有些离谱了。”记者探访售楼处发现，和达君玥只给出了装修材料的备选品牌，具体用材没有完全确定。而对于潘女士质疑的装修效果达不到每平方米元的标准，置业顾问则表示“哪里都达不到，现在都这样。”据了解，和达君玥加推的2号楼和4号楼是6月底正式开盘。前期记者在售楼处看到，和达君玥开放了平方米和平方米的两个样板间，置业顾问承诺交付时的硬装标准会与样板间完全一致。在两个样板间之间摆放着一张精装修交付标准，上面罗列了装修部位和所使用的材料，不过这些用材都没有最终确定，只是列举了几个品牌。
“我们的精装修标准都是三选一，比如瓷砖是简易、诺贝尔或者马可波罗的，净水器是3M、怡口或者康丽根。”置业顾问称，其他项目的精装房大多只会写某一个品牌或同等档次品牌，而和达君玥则是把备选品牌都写了出来。但即便如此，记者还是在列表下看到了一行小字，大致意思为品牌信息以双方签订的商品房买卖合同或实际交付为准;可这行小字在深色的背景板下也很容易被忽略掉。
在精装房销售方面，青岛市国土资源房管局曾发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》，其中明确要求将毛坯价格与装修标准分离，开发企业在销售阶段应将相关信息明确告知购房人并在售楼现场予以公示。可信网在探访中却发现置业顾问并没有主动告知装修标准价格，在记者询问时也只回答“合同上签的装修标准是元。”
按照最小户型平方米计算，这套房子的装修价格已经达到了58万元，可从信网的实际感受上来说，样板间的装修效果与这一价格还是有一定的出入的。那么实际上的装修标准能否达到这一价格呢?对此，置业顾问没有正面回答，只说“正常哪里都达不到，还有的开发商报的标准，现在都这样。”当信网接着询问实际装修能达到多少钱时，置业顾问则表示自己也不知道。
“周末开盘的时候置业顾问还给我打电话让我去选房，可我想了想还是放弃了。总觉得如果这样糊里糊涂买了房，以后保不齐机会出现纠纷。”潘女士说，虽然自己也想尽快把房子的事定下来，但自己更想谨慎些，避免日后出麻烦。
6
睿华教育超纲教学按照每班人数“分档次”收费
“不能让孩子输在起跑线上”是现在大部分家长的教育心态，
这却也给违规补习班提供了滋生的土壤。
在编老师有偿补课，提前教育，
看似暂时提高了学生成绩，却违背了学生的成长规律。
近日，有市民反映，
位于莱西市的莱西市睿华文化艺术培训学校(简称“睿华教育”)
利用暑假时间违规开展补习班，
并进行“提前教育”，
即教授学生即将学习的新课程。
记者走访了解到，睿华教育确实如同该市民所反映，
利用学生暑假开办补习班，
并且目前已经开设至第三期。
睿华教育超纲提前补课
睿华教育是莱西市规模较大的一家培训机构，所在位置为莱西市石岛东路，以咨询为由，记者来到了睿华教育。听到信网要送学生过来上课，负责接待的老师向记者介绍起了他们的情况，“不敢说我们是最大的，也不敢说我们是最好的，但是我们不敢说，他们更不敢说。”该接待老师显得十分自信，他表示，睿华教育针对准高一学生开展了四期暑期班，每期为22天，目前已经开办至第三期。
该接待老师对于所教授课程也未作隐瞒，表示就是教授高一的课程，“除了史地政，剩下的课程都教，一期下来能学完高一一学期的课程。”该老师还表示，学生所用教材可以找人借，而如果借不到他们也可以提供，而收费项目则按照不同的班级人数，分为元和元两个档次。
接待老师表示“都是附近的老师”
但是睿华教育的人员明显较为谨慎，一直在询问信网的各类信息，并且谈及补习班的任课老师状况时，该接待老师表示“都是附近的老师”，但并未再继续深入。记者注意到，睿华教育还印制了宣传单页，单页内明确注明了“开展新高一预科班”，而他们“以全新的视角向学生介绍高中新知识”。
提前教育确实属于超纲
信网了解到，为减负中小学生，尊重青少年成长规律，青岛市教育局等七部门根据教育部办公厅等四部门、山东省教育厅等五部门的部署要求，在年5月8日出台发布了《青岛市切实减轻中小学生课外负担专项行动实施方案》(以下简称“方案”)，在青岛市全市开展了切实减轻中小学生课外负担的专项行动。
方案的工作任务之一就是教师有偿补课专项治理行动，明确要求严禁在职教师从事有偿补课活动。而方案的另一工作任务就是校外培训机构的规范治理，要求坚决纠正校外培训机构开展学科类培训(主要指语文、数学等)出现的“超纲教学”“提前教学”“强化应试”等不规范行为。
对此，记者联系到了莱西市教体局职教科，接线的工作人员表示提前教育确实属于超纲，但是表示该事的审批权已经下放，所以他们并不负责该事，“现在这些事儿的举报，要向所属地教委进行举报，我们局里已经把审批权下放了。”该工作人员说。信网又联系到了睿华教育所属的水集街道教委，接线的工作人员表示，对此她将向相关分管领导进行汇报，之后会再调查核实睿华教育违规开设补习班一事，落实后将依法对该司进行处理。
7
东城水岸小区人行道变车位每月元租给业主
物业“圈地”划车位之后再租给业主使用，按照每个车位每月元的标准收费，这让位于李沧区台柳路上东城水岸小区的业主苏先生十分不忿，“车位的收益用到了哪儿不知道?”记者走访了解到，东城水岸小区内划车位问题确实非常严重，包括一些绿化带、人行道都已经被划为车位。“划车位的事情每个小区都有，现在车位普遍的都紧张。”记者联系负责东城水岸物业的青岛河东物业有限公司(简称“河东物业”)，相关负责人王经理表示，而对于收益问题，他则称都用于了小区的日常维护。
苏先生告诉记者，东城水岸小区交房于年，开发单位为枫林置业有限公司，物业管理公司为河东物业，而他则是在业主手中所购买的二手房。“房子地理位置、规划都不错，但是这个物业是真不行。”苏先生说，在年前后，他就因对河东物业的服务不满而搬出了该小区。
苏先生表示，从他搬至东城水岸伊始，就发现该小区将各种空间划成了车位，还向业主收费开放，并且在小区内的包括电梯、楼体等位置的广告位，河东物业也将其对外进行了出租，“但是这部分费用用在了哪儿，我从来不知道。”
为了一探究竟，信网走访了东城水岸，发现如同苏先生所说，该小区内的各类空间都被划成了车位，包括人行道、绿化带，甚至包括一些单元门出口处，一些车位的设置明显妨碍单元门的正常通行。
在河东物业的办公室内信网见到了东城水岸的物业人员，“小区车位这么划是因为业主有需要，收益我们都用到了小区的正常维护。”该工作人员坦言，东城水岸已经划成的车位约有近千个，对业主收费开放，但是这部分收益，包括电梯、楼体内的广告收益，他们都是用于了小区的正常维护，但是对于具体如何使用的、又用了多少，是否有所结余，该工作人员未作答复。
记者又电话联系到了河东物业的相关负责人王经理，他针对车位问题以及收益问题与河东物业办公室的工作人员答复一致，而对于车位与广告等收益的具体流向，王经理拒绝透露。
记者了解到，物业管理条例第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
关于东城水岸的车位是否是提请业主大会讨论并经同意后才设定的，王经理表示，他们在设置车位时，小区内大部分业主都还未入住。
素材来源：半岛网、信网、青岛电视台、青岛新闻网、大众网
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